司法拍賣公告

受山東省青島市中級人民法院委托，定于2023年02月01日上午10時至2023年02月02日10時止（延時的除外）。對以下標的依法按現狀在青島市中級人民法院司法拍賣廳以互聯網電子競價方式進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的：北京市西城區清芷園小區12號樓1單元901室房產，建筑面積:132.32㎡，用途:住宅，權證號:X京房權證宣字第011035號。起拍價:9628493元（參考價：15044519元）,保證金:100萬元。

二、拍賣標的展示時間、地點：自公告之日起，在標的所在地現場展示。

三、競買登記手續辦理：

1、競買人應在2023年01月31日16:30前攜保證金憑證（到賬為準）及有效證件（個人持身份證，單位持營業執照副本、法定代表人身份證、授權委托書、代理人身份證原件和復印件）到青島產權交易所有限公司辦理競買登記手續方可取得競買資格，逾期不予辦理。

2、與拍賣財產有關的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人應在拍賣開始七日前向法院提交證明文件確認資格并辦理競買手續，逾期未辦理視為放棄優先購買權。

3、競買參與人應當事先確定是否具有北京市購房資格,必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。

4、特別說明：1.該房屋有人居住，標的物以現狀拍賣，競買人參與競買即表示知曉并認可標的物存在的瑕疵。本院對標的物的真偽、品質、重量和功能是否完善等，不作任何保證和承諾，由買受人自行判斷，本院不承擔瑕疵擔保責任。2. 所有涉及的稅費及辦理權證所需費用（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按法律規定辦理，房屋相關欠費（包括但不限于水費、電費、煤氣費、取暖費、物業費）由買受人自行向相關單位咨詢并負擔。

5、交納保證金賬戶:收款單位：青島產權交易所有限公司（青島市中級人民法院司法拍賣專用賬戶）；開戶行：招商銀行股份有限公司青島分行營業部；賬號：532905248510917。

四、 聯系電話：0532-66718926地址：青島市嶗山區深圳路156號國金中心9號樓15層   委托法院監督電話：0532-83098184

                                青島產權交易所有限公司

                                  2023年01月16日

競買登記表.doc      競買協議.doc